Материнский капитал и выделение детских долей: что нужно знать⁉️
2025-04-18 02:51
Если для покупки жилья был использован материнский капитал, важно правильно оформить выделение долей всем членам семьи, включая детей.
Рассмотрим основные моменты процесса
Обязательно выделить долю супругу и детям, а также зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Доли надо выделить в срок не позднее 6 месяцев с момента снятия обременения (после погашения ипотеки). Если недвижимость была приобретена без ипотеки, отсчет идет с момента перечисления материнского капитала продавцу.
Для оформления выделения долей нужно составить соглашение в простой письменной форме и зарегистрировать доли в Росреестре.
Нотариальное заверение не требуется, если выделяются только детские доли или доля супругов остается неизменной.
Невыполнение требования о выделении долей может привести к серьезным правовым последствиям, включая возврат материнского капитала в бюджет и судебные разбирательства.
При этом сделка по продаже квартиры, в которой использовался мат.капитал, но не были выделены доли детям, может быть признана недействительно в суде по иску прокурора.
Грамотно провести сделку, учитывая все юридические нюансы, помогут специалисты «Авеню-Риэлт Владис».
Бесплатную консультацию эксперта по недвижимости Вы всегда можете получить по номеру